目前整装卫浴大多用于经济型/连锁酒店、长租公寓、***保障房中,住宅中精装房和存量翻新市场将逐步起量:
1)商品房新建:占比尚低,未来主要增长动力。2019年我国房屋竣工面积约6.8亿平方米,假设100平方米/套,对应680万套,假设每套房屋有2个卫生间,对应有1360万套卫浴需求。由于2019年全瓷砖类整装卫浴产品技术未能实现突破,所以我们预计随有巢氏开发出全瓷砖产品后,将迅速切入住宅项目领域,整装卫浴渗透率有望从2018年的0%提升至2025年的15%,对应整装卫浴体量达到152万个、对应140亿元(假设整装卫浴单价每年上涨3%,且住宅类整装卫浴单价更高)。

2)存量房翻新:取决于推广认知速度,未来***空间宽广。我们假设存量住宅翻新周期为15年,则到2025年二次翻新房屋将达到1280万套。假设整装卫浴渗透率随2020年有巢氏开始切入c端,每年渗透率加速提升,至2025年提升至4%,对应102万个整装卫浴、119亿元规模(假设整装卫浴出厂单价略高于工程端单价,且每年以3%涨幅增长)。

3)经济型酒店:2018年经济型酒店约1120万间,我们假设总量每年小幅增长、每间房1套卫浴,整装卫浴渗透率在2019年约6%,后续逐年小幅提升,在2025年达到35%,但由于经济型酒店主要采取smc整装卫浴产品,此类产品未来存在供给快速扩张问题,故我们假设价格逐步下降至4000元/套,对应2025年整装卫浴行业规模达到206亿元。

5)整装卫浴还可应用于***保障房、医院、学校等公共建筑,由于此部分市场相对单价较低且渗透率等数据较难预测,我们暂不对此部分进行***。
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整体卫生间无卫生死角;墙面、地面、天花材质致密光洁,肤感亲切;不积水吸潮、干爽、不生异味、清洁起来***轻松。 传统浴室有卫生死角,难清洁,时间久了易产生有害***和异味;传统浴室所用材料有辐射、不环保,久而久之影响居家生活和家人健康。


